20%个税将冲击二手市场 房价无下降可能
发布时间:2022-06-30 09:05:13
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来源:鞋底厂家
“房价总体没有下降可能,今年广州房地产控制预期目标的完成将比较艰巨;广州未来将实施20%的二手房个税,将会对二手房市场造成冲击,只是配套细则还在准备。”
去年全年广州市房地产均价是14000元左右,而今年第一季度房价均价达到每平方米16000多元,一个季度就上升2000元,同比去年上升17%,而今年广州市房价控制目标是人均收入减去通货膨胀涨7%-8%,因此,达成目标很艰巨。
房价没有下降可能,下降原因一是经济下滑,二是信贷收紧,今年看不到这两个原因,相反货币贬值。在货币贬值的预期下,购房欲望还会增加,房价会上升。在这样的情况下政府调控是正确的。
现在广州还没有实质性落实这一政策,如果实施了,对二手房成交是一个很大的冲击。
20%个税在未来是会实行的,但暂未实行的原因是较多复杂情况还需考虑,如历史房屋,西关豪宅和东山小洋楼的计算方法,装修折损率,利率标准等,都在考虑之中。因此建议二手房买家尽快交易。
妇科计划生育科
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