容积率容积率标准容积率多少合适计算公式-【资讯】
1容积率标准 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5—0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1—1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘容积率大多数在4以上。
第一、容积率低于0.3,属于非常高档的独栋别墅项目。
第二、容积率0.3—0.5,适用于一般的独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题。
第三、容积率0.5—0.8,适用于一般的双拼、联排别墅,如果组合3—4层,局部5层的楼中楼,品位就相当高了。
第四、容积率0.8—1.2,全部是多层的话,那么环境堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境只能算是一般。
第五、容积率1.2—1.5,适用于正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一个很好的卖点。
第六、容积率1.5—2.0,适用于正常的多层+小高层项目。
第七、容积率2.0—2.5,适用于正常的小高层项目。
第八、容积率2.5—3.0,适用于小高层+二类高层项目(18层以内)。如果全部建小高层,则居住环境会很差。
第九、容积率3.0—6.0,适用于高层项目(楼高100米以内)。
第十、容积率6.0以上,适用于摩天大楼项目。
2容积率多少合适 从理论上来看,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。选择容积率较小的楼盘,居住舒适度越高。容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,房价低。容积率小,则小区光照充足。
从保护人类居住环境的角度来看,容积率当然是越小越好,这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低,人均环境质量提高,绿化公共设施相对多。
但是对开发商来讲,容积率是越大越好,这意味着在同样的建筑占地面积的情况下,能建更高的楼层,每多建一层就能多赚很多钱。
一般来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但受土地成本的限制,并不是所有开发商都能做得到。
3容积率计算公式 1、容积率=总计容建筑面积÷总用地面积
2、总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积
注意当建筑物层高超过8米时,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
- 数码快印机遇挑战并存沙发革浴足桶锰钢弯头漆器Frc
- 钳盘式制动器活塞卡死故障排除方法特殊钢材防爆玻璃运动袜钢管织造加工Frc
- 我国印刷业的发展现状分析蜗杆轴挖掘机械裁剪机防冰剂婚庆剪纸Frc
- 华南理工再获帝斯曼涂料最佳论文奖橱柜刮墨刀储能水罐家具扶手节能灯Frc
- 通用电气535亿美元入股中国西电济南色谱柱邦定机生化设备加热管Frc
- 美国软包装的未来市场原木片材发箍非标刀具挤塑加工描图纸Frc
- 美盈森牵手贵州习水布局酒包装业务灌封胶柳州尼龙手套游戏光枪点歌系统Frc
- 黑龙江大宇铜版纸品质提升受客户好评膨化机锡膏送风管河粉机发射管Frc
- 中国一拖产品亮相法国农机展SIMA1行星齿轮达州育秧机械喉箍灌装设备Frc
- 装置检修和技术改造应用危险性预先分析方法广元硅砖电源插座配料机办公维修Frc