【新闻】商铺租赁合同十项主要内容盘点呼吸阀

发布时间：2020-10-18 15:15:49 阅读：次来源：鞋底厂家

商铺出租是现在很常见的一种房子租赁方式，很多人在签订商铺租赁合同时并没有仔细浏览，出现问题时就很容易产生纠纷。小编盘点整理了商铺租赁合同10项主要内容给大家，希望可以给大家带来一些... < 商铺出租是现在很常见的一种房子租赁方式，很多人在签订商铺租赁合同时并没有仔细浏览，出现问题时就很容易产生纠纷。小编盘点整理了商铺租赁合同10项主要内容给大家，希望可以给大家带来一些帮助。

1、基本信息。包括出租方（甲方）、承租方（乙方）的名称、出租的地址、房子的面积、场地的用处、租赁的期限、租赁保证金等。

2、租金价格和交付时间。租金是以每平米计价还是整租计价，支付方式是月付、季度付款、半年付或一年一付，支付日期是哪一天。

3、租期内的修缮和装修。乙方要按妥善使用商铺内的设施，保持房子原结构和装备不受破坏；乙方因使用需求，在不影响房子结构和外观的条件下，能够对所承租商铺再次装修，装修费用由乙方承当，但其装修方案要事前征得甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相干手续后，才能进场装修同时遵照物业管理方的统一管理。

4、租赁期满后装修物的权属处理。租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、装备，乙方承当隔墙及室内设施恢复责任。

5、双方责任和义务。甲方应对出租房子的合法性承当法律责任。乙方在合同期内必须严格遵照法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

6、背约责任。乙方擅自改变租赁商铺的经营范围；利用承租商铺进行非法活动，侵害公共利益和甲方利益；拖欠房子租金累计30日以上的甲方有权单方终止合同，收回本房子，保证金不予退还，并保存追究背约责任的权利。双方不得无故提早终止合同，若单方需要提早终止合同，应提早3个月以书面情势通知另外一方。

7、中途转让。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房子产权所有人同意。因甲方转让房产所出现的债权债务和乙方无关。乙方的经营权受国家相干法律法规的保护。

8、免责条款。如因不可抗力因素造成房子损毁，出现甲、乙双方损失，双方互不承当赔偿责任；如因此产生合同终止，租金根据实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

9、处理争议。在合同实行进程如产生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房子所在地人民法院诉讼解决。

10、其他事项。双方代表签字盖章，写下签约日期。合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。有未尽事宜甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议和全合同具有同等法律效率。