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【新闻】商铺租赁合同十项主要内容盘点呼吸阀

发布时间:2020-10-18 15:15:49 阅读: 来源:鞋底厂家

商铺出租是现在很常见的一种房子租赁方式,很多人在签订商铺租赁合同时并没有仔细浏览,出现问题时就很容易产生纠纷。小编盘点整理了商铺租赁合同10项主要内容给大家,希望可以给大家带来一些... < 商铺出租是现在很常见的一种房子租赁方式,很多人在签订商铺租赁合同时并没有仔细浏览,出现问题时就很容易产生纠纷。小编盘点整理了商铺租赁合同10项主要内容给大家,希望可以给大家带来一些帮助。

1、基本信息。包括出租方(甲方)、承租方(乙方)的名称、出租的地址、房子的面积、场地的用处、租赁的期限、租赁保证金等。

2、租金价格和交付时间。租金是以每平米计价还是整租计价,支付方式是月付、季度付款、半年付或一年一付,支付日期是哪一天。

3、租期内的修缮和装修。乙方要按妥善使用商铺内的设施,保持房子原结构和装备不受破坏;乙方因使用需求,在不影响房子结构和外观的条件下,能够对所承租商铺再次装修,装修费用由乙方承当,但其装修方案要事前征得甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相干手续后,才能进场装修同时遵照物业管理方的统一管理。

4、租赁期满后装修物的权属处理。租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、装备,乙方承当隔墙及室内设施恢复责任。

5、双方责任和义务。甲方应对出租房子的合法性承当法律责任。乙方在合同期内必须严格遵照法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

6、背约责任。乙方擅自改变租赁商铺的经营范围;利用承租商铺进行非法活动,侵害公共利益和甲方利益;拖欠房子租金累计30日以上的甲方有权单方终止合同,收回本房子,保证金不予退还,并保存追究背约责任的权利。双方不得无故提早终止合同,若单方需要提早终止合同,应提早3个月以书面情势通知另外一方。

7、中途转让。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房子产权所有人同意。因甲方转让房产所出现的债权债务和乙方无关。乙方的经营权受国家相干法律法规的保护。

8、免责条款。如因不可抗力因素造成房子损毁,出现甲、乙双方损失,双方互不承当赔偿责任;如因此产生合同终止,租金根据实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。

9、处理争议。在合同实行进程如产生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向房子所在地人民法院诉讼解决。

10、其他事项。双方代表签字盖章,写下签约日期。合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。有未尽事宜甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议和全合同具有同等法律效率。

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